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04:33h. jueves, 20 de enero de 2022

Informe negativo demoledor del Colegio de Arquitectos sobre la Ley del Suelo

COiAC LEY SUELO

A menudo he cuestionado algunas declaraciones emitidas por Colegios Profesionales, cuando son paridos por las respecivas Juntas Directivas, porque sostengo que esas son afirmaciones de órganos políticos de gestión, y no tienen valor técnico, sino que son testimonios subjetivos parciales. Pero cuando se trata de un informe profesional riguroso, argumentado, razonado y basado en aspectos objetivos, es otra cosa. Como este contundente informe del Colegio Oficial Interinsular de Arquitecto de Canarias, COiAC, cuya copia publico en pdf con la colaboración de Antonio Pérez Marrero y Julián Ayala

 

COiAC LEY SUELO

El texto completo del Informe puede y debe leerse, pinchando en el enlace. Pero, para empezar, basta con echar una irada sobre el sumario del contenido, para comprobar de qué manera este dictamen técnico desautoriza el Proyecto de Ley del Suelo del Gobierno del genuflexo Clavijo.

 

Informe COAC Ley del Suelo pdf

1 INTRODUCCIÓN. ........................................................................................................................... 2

2 ACERCA DEL MÉTODO DE FORMULACIÓN. ................................................................................. 4

3 ALGUNAS CUESTIONES SOBRE EL DIAGNÓSTICO DE PARTIDA................................................... 5

4 LA AUSENCIA DE NECESIDAD Y SENTIDO DE LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL Y URBANA....... 7

5 UN PROYECTO DE LEY CON EXCESIVOS CONCEPTOS JURÍDICOS INDETERMINADOS Y

TERMINOLOGÍA IMPRECISA......................................................................................................... 8

6 UN PROYECTO DE LEY CON EXCESIVO DESARROLLO REGLAMENTARIO. ................................... 9

7 SUELO RÚSTICO. ......................................................................................................................... 10

7.1 Definición y categorización............................................................................................... 10

7.2 El régimen jurídico del suelo rústico. Fondo insular de compensación: oportunidad y

7.3 El régimen jurídico del suelo rústico. Los Asentamientos Rurales. .................................. 13

8 SUELO URBANO CONSOLIDADO Y NO CONSOLIDADO: ............................................................ 19

8.1 Renovación del suelo urbano: oportunidad de recuperación de los Planes de Reforma

9 EL SUELO URBANIZABLE ............................................................................................................. 21

9.1 El Régimen jurídico del suelo urbanizable. ....................................................................... 21

9.2 El promotor no propietario de suelo urbanizable. ........................................................... 21

9.3 La cuestión de los estándares urbanísticos: un asunto a reconsiderar. ........................... 22

10 LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN ..................................................................................... 23

10.1 Procedimiento de aprobación de planes generales de ordenación y otros. Traspaso de

10.2 Nuevos instrumentos de ordenación versus revisión o modificación de los Planes........ 26

10.3 Catálogos de impacto. ...................................................................................................... 28

10.4 Necesidad de mejora de contenidos y determinaciones de los instrumentos y

10.5 Insuficiente desarrollo de contenidos urbanísticos sobre aspectos territoriales y urbanos

11 AUSENCIA DE CRITERIOS Y REFERENCIAS ESPECÍFICAS DE CARÁCTER URBANÍSTICO SOBRE

ASPECTOS TERRITORIALES Y URBANOS RELACIONADOS CON LA ACTIVIDAD TURÍSTICA....... 32

12 LLAMATIVA AUSENCIA EN RELACIÓN CON LOS PROCESOS DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA,

EN ESPECIAL DURANTE LOS PROCESOS DE REDACCIÓN DE DOCUMENTOS ............................ 33

13 CARENCIA DE FICHA ECONÓMICA DE LA LEY. ........................................................................... 34

14 CONCLUSIONES........................................................................................................................... 35

coherencia. Dificultades de gestión. Competencias. (arts. 37 a 40)................................. 11

Interior. ............................................................................................................................. 20

competencias a los municipios......................................................................................... 23

procedimientos propuestos................................................. ¡Error! Marcador no definido.

relacionados con el Patrimonio Histórico, Cultural y del Paisaje. .................................... 29