«El Fraile II» que nadie vio venir en toda una legislatura - por J. J. Rodríguez Afonso NO INCINERACIÓN TENERIFE
«El Fraile II» que nadie vio venir en toda una legislatura - por J. J. Rodríguez Afonso NO INCINERACIÓN TENERIFE *
En verdad habría que echarlos a todos, que al menos a los electos mayormente la gente ya hizo ese trabajo el 28 de mayo, pero no es suficiente en absoluto.
Estamos hablando, de ser cierto lo que ha dicho Valbuena en su comunicado de hoy, cuando ya tiene prácticamente las dos patas fuera del gobierno y está en funciones, del drama al que se enfrentan decenas de familias que habrían sido estafadas delante de las narices de todo el mundo junto a El Fraile (sobre una extensión similar a la que ocupa el antigua asentamiento), municipio de Arona, no ocurriéndosele cosa mejor al señor exconsejero responsable que amenazarlos con cuantiosas multas y dejarle el muerto al próximo responsable para que se lo eche al hombro.
En fin, aquello es trágico, estamos hablando de decenas de familias (seguro más del centenar) que se han instalado en unos cuadrados de quizás 300 o 400 metros, mayormente vallados o murados, donde han construido sus casas o instalado algunas prefabricadas. Servicios cero, incluso hay denuncia de Balten porque pudieran estar utilizando agua de riego para las viviendas, que recuérdese que el agua de Balten en ese zona proviene mayormente de la depuradora de Santa Cruz de Tenerife, con lo que imagínese el percal.
Valbuena, mientras ese drama ha ido cogiendo cuerpo a la vista y con el conocimiento de todos ellos, se ha dedicado a marear la perdiz con aumentar la superficie protegida del espacio del Malpaís de Rasca (que quedó en nada como el plan de uso y gestión de El Teide), casi limítrofe con este suelo rústico convertido a pequeñas parcelas imposibles de urbanizar pero que se han urbanizado casi todas. Claro, ahí ni recogida de residuos, ni saneamiento… Un desastre absoluto que en el sur de Tenerife, no en estas dimensiones ni con estas características, se extiende como una mancha de aceite por la zona de la costa de Armeñime, Guaza-Los Cristianos, desaladora municipal de Adeje en las proximidades de La Caleta, Malpaso en Arona… sin que nadie mueva un dedo para dar respuesta al drama del acceso a la vivienda en el sur de Tenerife y en Canarias en general.
Carreteras y autopistas en todo caso para que la gente desista de vivir cerca de donde se encuentran las posibilidades de trabajo, el único que se ofrece que es en el sector servicios en esta tierra, porque allí el suelo se mira con vistas a la especulación, no entrando la variable vivienda al alcance de la clase trabajadora desde hace unos años ya con la proliferación del alquiler vacacional y este nuevo boom, que nos está llevando a recibir el mismo número de turista que Cataluña, que nos triplica ampliamente en población.
Pero una vez judicializado el tema esperemos que se llegue, de verdad, al fondo del asunto y se persiga a los responsables, básicamente a los que se han llevado la pasta; pero no se pierda de vista -ni la pista- de los que cobran sueldos públicos para evitar que estas cosas pasen y se dimensionen de esta manera ¡hazlo tú para que veas lo que te pasa! y, sin embargo, por omisión o lo que sea, no se precintó todo eso desde el minuto cero y se llevó esposados a los estafadores. Todo según versión de Valbuena, que uno de eso entiende más bien poco.
jjafonso
La de la izquierda es de 2019 y la de la derecha debe ser de 2022 porque hoy día han más construido de lo se ve en la imagen, en cuatro años, más, nadie ha sido capaz de parar eso sobre un suelo rústico mientras determinados personajes se inflaban los bolsillos con total impunidad
COMUNICADO DE VALBUENA DE FECHA 05 DE JULIO DE 2023 (CESADO PRÁCTICAMENTE, SU DESPEDIDA Y CIERRE)
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La ACPMN traslada a la Fiscalía las parcelaciones ilegales de Lomo Negro-El Fraile, en Arona
- La investigación se inició tras detectar anuncios online donde se ofertan estas subparcelas como terrenos aptos para instalar viviendas
- Los compradores no podrán obtener licencias para construir o instalar inmuebles en esos terrenos y, si realizan obras sin título habilitante, se verán con un expediente por infracción urbanística ante la ACPMN
Las pesquisas de los agentes de la Agencia se realizaron tras detectar anuncios en diversas páginas web. En ellas se ofertaban estas subparcelas como terrenos aptos para la instalación de viviendas, a pesar de que los vendedores son conocedores de que el uso residencial se encuentra terminantemente prohibido por la Ley en los mismos, ya que están clasificados como suelo rústico de protección agraria.
Las actuaciones para poner freno a las parcelaciones ilegales son fruto de la estrecha colaboración entre el Ayuntamiento de Arona, el Seprona y la ACPMN. En este marco, en los últimos meses se han abierto varios expedientes por las parcelaciones ilegales existentes en la zona, se han acordado precintos y se han dictado varias órdenes de restablecimiento a los parceladores, quienes llevan años lucrándose con esta actuación que atenta contra la protección del medio natural y las reservas de suelo rústico con destino agrícola de Canarias.
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La Agencia Canaria de Protección del Medio Natural (ACPMN), consorcio adscrito a la Consejería de Transición Ecológica, Lucha contra el Cambio Climático y Planificación Territorial del Gobierno de Canarias, ha trasladado a la Fiscalía de Medio Ambiente un presunto fraude en relación a las parcelaciones ilegales de Lomo Negro – El Fraile, en el municipio tinerfeño de Arona.
En este sentido, se han impuesto multas a los parceladores de hasta 150.000 euros y se ha dado traslado a Fiscalía para la investigación de posibles delitos urbanísticos y medioambientales, recogidos en los artículos 319 y 325 del Código Penal, no solo contra los parceladores, sino también contra los compradores.
El consejero en funciones de Transición Ecológica, José Antonio Valbuena, recuerda que los únicos beneficiados de estas compraventas son los parceladores “que siguen lucrándose con ventas de terrenos rústicos como si fueran de uso residencial, mientras que a los compradores les dejan un grave problema, ya que no podrán obtener licencias para construir o instalar sus viviendas en esos terrenos y, si las realizan sin título habilitante, se enfrentarán a un expediente por infracción urbanística ante la ACPMN, con multas de hasta 150.000 euros”.
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Valbuena recalca también que las personas que construyen sin licencia pueden verse incursas en procedimientos judiciales penales como acusadas de un delito contra la ordenación del territorio, castigado con penas de hasta cuatro años de prisión.
Así, según explica el director ejecutivo de la ACPMN en funciones, Ángel Rafael Fariña, en la actualidad ya existen diligencias penales abiertas contra muchos de los propietarios que han construido o instalado sus viviendas en el interior de las parcelas segregadas.
Estos terrenos están condenados a no poder reclasificarse como urbanos por el Ayuntamiento durante al menos 20 años, pues la Ley del Suelo de Canarias establece que los instrumentos de planteamiento urbanístico no podrán reclasificar terrenos que, siendo rústicos, hayan sufrido un proceso irregular de parcelación urbanística mientras no haya transcurrido dicho plazo.
Los parceladores son, en su mayoría, empresas creadas al efecto que venden parcelas en suelo rústico de protección agrícola, segregadas ilegalmente, y que llegan a violar los precintos practicados por la Administración, de modo que incumplen las órdenes de restablecimiento dictadas y firmes en vía administrativa.
El proceso consiste en la persistente transmisión de porcentajes indivisos de la finca matriz, los cuales luego concretan mediante planos en contratos privados. Como resultado, se generan mancomunidades de propietarios sobre la totalidad de un terreno del que legalmente no tienen una finca determinada, sino un porcentaje sobre el total, lo que genera responsabilidades compartidas por las obras que se ejecuten por los diferentes propietarios, problemas sociales por no respetar los parámetros urbanísticos básicos tales como separaciones, rasantes, etc., además de insalubridad por la incorrecta gestión de los residuos generados.
Cuando se adquiere una parcela de suelo rústico porque resulta más económico y se procede a su parcelación ilegal se originan problemas de cara a la dotación futura de viales e infraestructuras sanitarias, escolares o deportivas. Servicios que luego son exigidos a las instituciones sin haber previsto espacios suficientes para su instalación.
La ACPMN recuerda que la vía correcta para la reclasificación de los suelos establecida por ley es a través del planeamiento y que no son asumibles este tipo de atajos destinados a la conversión de suelos en urbanizables por la vía de los hechos, ya que supone un agravio comparativo y una injusticia con respecto a quien sigue todos los trámites y actúa observando la legalidad.
Están las plataneras en medio pero detrás, a la derecha al fondo se ven las últimas casas de El Fraile, la cosa sigue
La Justicia investiga un enorme núcleo de reparcelaciones ilegales en suelo protegido de Arona
Texto y fotos de Juan Jesús Rodríguez Afonso
* Gracias a J. J. Rodríguez Afonso. Publicado originalmente en NO INCINERACIÓN TENERIFE
