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El daño que hacen la RIC y el REA a Canarias, comenta Antonio Aguado

Dentro del paquete del REF, se encuentran dos instrumentos económicos muy especulativos por supuesto a favor de los empresarios. Uno es la RIC (Reserva de Inversiones de Canarias) y el otro el REA (Régimen Especial de Abastecimiento). El primero evita a las empresas un régimen impositivo, en proporción muy inferior a los salarios que perciben los trabajadores. En teoría la menor imposición tendría que ser para que a través de un fondo común, se generará riqueza y empleo en nuestro archipiélago, pero se ha venido demostrando de que eso ha sido como una especie de señuelo para seducir a la ciudadanía, y para lo único que se ha venido utilizando, es para incrementar las empresas y sus empresarios sus cuentas de resultados. Ahora parece ser que Coalición Canaria y el PSOE, se van a poner de acuerdo para llevar al Parlamento del país la reforma del REF y que los excedentes acumulados en la RIC, puedan invertirse en la construcción o compra de viviendas para después ser especulativamente enajenadas. Incomprensible habiendo en el conjunto de Canarias una escasez de 45.000 viviendas y más de 200.000 viviendas desocupadas, que podría ser la solución buscando la formula para que sus propietarios las saquen al mercado, bien en régimen de venta o de alquiler, pero eso sí, fijándose un tope en sus precios en ambas condiciones. Además, esa fórmula que pretenden realizar, es muy compleja por estar involucradas varias instituciones: Gobierno Central, Comunidad Autónoma, cabildos y ayuntamientos, muchas de éstas instituciones gobernadas por partidos políticos diferentes, y también se debe tener en cuenta los intereses de los empresarios del sector, tanto colectivamente a través de sus organizaciones y particularmente por mediación de sus propias empresas. Todo el proceso hasta que las personas necesitadas dispongan desde ya, de una vivienda sería muy lento, costoso y poco efectivo. ¿En esto consistía la "gran noticia" de Pedro Sánchez de la creación de una Empresa Pública de Vivienda?.  El REA se creó para abaratar la cesta de la compra, con el argumento de que era la más cara del país. De inmediato empezaron a proliferar empresas especuladoras para importar cerca del 85% de los productos, que consumimos y  que nosotros podríamos producir y de mucha mejor calidad. Ésto originó, la perdida de más del 80% de nuestro terreno productivo y nuestra cabaña ganadera prácticamente desapareció y ahora, lo que consumimos sus precios se han incrementado a los niveles que teníamos anteriormente.                Antonio Aguado Suárez.

 

 

 

 

 

El PSOE y CC registran en el Congreso la propuesta para que la Reserva para Inversiones en Canarias se pueda destinar a vivienda

CANARIAS AHORA

La medida,que requiere de la modificación del Régimen Económico y Fiscal del archipiélago (REF), ya fue muy criticada en el pasado por el Ministerio de Hacienda a través de un informe que concluía que fomentaba la especulación

 

Bloque de viviendas en construcción, en una imagen de archivo. Gobierno de Canarias

 

El Grupo Parlamentario Socialista ha presentado, junto a Coalición Canaria, una Proposición de Ley para modificar el Régimen Económico y Fiscal de Canarias (REF), de manera que se permita la utilización de los fondos de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) a la construcción, adquisición y rehabilitación de viviendas destinadas al arrendamiento como vivienda habitual.

La RIC es uno de los principales incentivos fiscales en Canarias que permite a los empresarios reducirse hasta un 90% del impuesto de sociedades. Las compañías pueden destinar nueve de cada diez euros de sus beneficios a esta reserva y solo tributar por el 10% restante. A cambio, se comprometen a reinvertir estos beneficios en la Comunidad Autónoma durante los siguientes tres años.

En el año 2000, el Ministerio de Hacienda publicó un informe elaborado por una comisión de expertos que advirtió de una “posible proliferación” de empresarios aprovechándose de este incentivo fiscal para comprar inmuebles y así “eludir” el destino de la RIC, que no es otro que “añadir valor y competitividad a la economía canaria”. De acuerdo con ese informe, invertir en vivienda a través de la RIC solo se traducía en “un estéril aumento de precios”. “No se considera deseable su materialización en inmuebles destinados al arrendamiento, salvo en supuestos muy concretos (viviendas sociales, residencias geriátricas…) por su falta de adecuación con los objetivos del incentivo fiscal y por las tensiones inflacionistas que provoca en Canarias”, concluyó Hacienda.

Desde su creación, en el año 1994, hasta la víspera del estallido de la burbuja inmobiliaria, la RIC podía destinarse a la promoción de vivienda privada. Una mercantil podía comprar un inmueble, ponerlo en alquiler durante mínimo cinco años (igual que se propone ahora) y venderlo después en el mercado libre. Eso fomentaba la especulación inmobiliaria, defiende Luis Ibarra, actual consejero de la Audiencia de Cuentas de Canarias, por una simple lógica: “Tú decías que tenías [una vivienda] en alquiler y a los cinco años la vendías, con lo cual estabas haciendo una casa para especular, para ganar dinero. El Estado estaba ayudándote a construir (…), pero si lo que hacías era simplemente mantener un capital para después venderlo, no sé dónde está el beneficio social”, razona Ibarra.

Pese a estas advertencias del pasado, tanto el Gobierno canario (CC-PP) como el PSOE defienden ahora esta medida, que fue muy criticada por Nueva Canarias el pasado mes de diciembre, cuando el Parlamento canario la respaldó.

Ese acuerdo en la Cámara canaria llegó poco después de que el Senado votara en contra, por un lado, de una enmienda presentada por PSOE y CC para permitir el uso de la RIC en esta línea, pero aprobara, por otro, una propuesta idéntica del PP que finalmente fue rechazada en el Congreso de los Diputados.

Ahora, ambos partidos lo intentan de nuevo.

El PSOE defiende la medida

“En Canarias, las dificultades de acceso a la vivienda constituyen un problema muy grave. Somos un territorio acotado, con una gran proporción de territorio protegido y con una fuerte presión turística. Además, las nuevas modalidades, como el alquiler vacacional, se han implantado con muchísima intensidad, influyendo muchísimo en el precio de la vivienda residencial”, ha explicado en una nota Alicia Álvarez, portavoz adjunta del Grupo Parlamentario Socialista en la Comisión de Hacienda y Función Pública y diputada por Santa Cruz de Tenerife.

Álvarez enmarca esta iniciativa en el plan de vivienda anunciado por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, el pasado 13 de diciembre.

“Todas esas medidas que ha anunciado el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, sin duda van a tener un efecto claro en Canarias, porque atajan las diferentes situaciones y problemas que afectan a la accesibilidad de la vivienda en las islas”, ha señalado. Pero Canarias “necesita también de acciones específicas y concretas”, ha añadido.

Por eso, ha comentado, “el Grupo Parlamentario Socialista, junto con Coalición Canaria, ha registrado una Proposición de Ley para modificar la Ley del Régimen Económico y Fiscal de Canarias (REF), de manera que se permita que la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) pueda utilizarse en la adquisición, rehabilitación y construcción de viviendas para destinarlas como vivienda habitual”.

En su opinión, “es una medida que trata de movilizar la economía canaria y, a la vez, propiciar el acceso de los canarios y canarias a una vivienda asequible”.

https://www.eldiario.es/canariasahora/politica/psoe-cc-registran-congreso-propuesta-reserva-inversiones-canarias-pueda-destinar-vivienda_1_11980807.html

* Gracias a CANARIAS AHORA