COMUNICADO de DERECHO AL TECHO

Prórroga extraordinaria de alquiler, cómo actuar y defender tu vivienda.

Ante la entrada en vigor del Real Decreto-ley 8/2026, desde Derecho al Techo informamos a todas las personas arrendatarias de una medida urgente que puede ser clave para evitar la pérdida de vivienda en el actual contexto de subida de precios y precariedad habitacional.

Esta norma permite solicitar una prórroga extraordinaria del contrato de alquiler por dos años adicionales, manteniendo las mismas condiciones, incluida la limitación de la subida del alquiler al 2% anual.

Puedes acogerte a esta prórroga si:

Tu contrato (o sus prórrogas) finaliza entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027

Se trata de tu vivienda habitual.

Para ello debes enviar una solicitud a tu arrendadora o arrendador por escrito con comprobante de entrega (burofax, email certificado, etc.).

Tienes que hacerlo antes de que finalice tu contrato y mientras el decreto siga en vigor. ES MUY IMPORTANTE ACTUAR CUÁNTO ANTES.

No necesitas que el propietario haya avisado de no renovar. Porque esto no depende de su voluntad, es tu derecho si cumples los requisitos de que:

El contrato se prorroga automáticamente por dos años más

Se mantienen todas las condiciones (precio, uso, derechos y obligaciones)

Solo pueden negarse en dos casos:
    1.    Que el propietario haya comunicado legalmente que necesita la vivienda para uso propio.

    2.    Que ambas partes acuerden voluntariamente otra cosa (nuevo contrato, etc.)

MUY IMPORTANTE EL PLAZO ES LIMITADO.

El decreto debe ser convalidado por el Congreso en un plazo máximo de 30 días, aproximado a final de abril entre el 22 y el 29.

Aunque no se convalide, solicitudes realizadas a tiempo seguirán siendo válidas y tu derecho quedará protegido

Pero si no actúas a tiempo, podrías perder esta oportunidad.

Es importante actuar porque miles de contratos están en riesgo de finalización en los próximos meses y está medida es una herramienta legal para ganar tiempo, estabilidad y evitar expulsiones del mercado de alquiler.

Aquí tienes un modelo de solicitud, para que lo hagas ya.

«Por medio de la presente, y conforme al Real Decreto-ley 8/2026, solicito la prórroga extraordinaria de mi contrato de arrendamiento por un plazo adicional de dos años, al encontrarse dentro del periodo previsto por la norma.»

Desde Dercho al Techo defendemos  que el acceso a la vivienda es un derecho, no un privilegio.
Animamos a todas las personas arrendatarias a informarse, organizarse y ejercer sus derechos.

Si tienes dudas o necesitas apoyo, contacta con nosotras.

¡Nadie sin casa!
¡La vivienda es un derecho!